Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim o powierzchni 105 m2 położony w miejscowości Pogorzel w powiecie Otwockim

Segment stanowi połowę bliźniaka i jest posadowiony na działce 715 m2 do wyłącznej dyspozycji.

Dom składa się z:
PARTER:
- Wiatrołap 4 m2
- Hol 5,5 m2
- Łazienka 3,5 m2
- Kuchnia 7,5 m2
- Salon 21,5 m2
- Aneks 7,5 m2
- Schody 2,5 m2
- Kotłownia 4 m2

PIĘTRO:
Hol 5 m2
Sypialnia 10,5 m2
Łazienka 3,5 m2
Garderoba 3 m2
Sypialnia 11,5 m2
Sypialnia 10 m2
Łazienka 5,5 m2
Strych - 40 m2

Świetna lokalizacja w spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów, terenów zielonych i domów jednorodzinnych,
5 min pieszo (350m) stacja PKP POGORZEL WARSZAWSKA. 5k m od centrum Otwocka. 30 min. do 30 minut od Warszawy.

Działka 715 m², wymiary działki: 12 x 4
Będzie wykonana kostka brukowa Semmelrock z miejscami postojowymi na dwa auta dla każdego segmentu.
Teren wokół budynków będzie zagospodarowany trawnik, krzewy.
Ogrodzenie z elementów systemowych panel 3D - kolor grafit

Ogrzewanie gazowe
Materiał budowy: cegła, dach: blacha
Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
Media: woda, szambo, prąd, gaz

Zostaną wykonane miejsca postojowe na dwa auta dla każdego segmentu

Kupujący NIE PŁACI PODATKU PCC!

Zapraszam na prezentację!

Poniżej dla zainteresowanych, garść informacji technicznych:
budynek powstaje przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów:
ławy fundamentowe wylewane Beton B-25 W8 (wododporny) uzbrojony drutem fi 12 x 4,
fundament z bloczków betonowych B-20 ocieplone Aqua-styrem 15cm,
ściany zew. i wew. zbudowane z pustaków ceramicznych Porotherm,
strop żelbetowy nad parterem, a nad piętrem ocieplony wełną 20 cm i wyłożony płytą OSB 22 cm, co przekłada się na kolejne kilkadziesiąt metrów powierzchni użytkowej strychu,
dach - blachodachówka na rąbek stojący - kolor czarny mat,
okna 3-y szybowe Dobroplast - kolor antracyt,
drzwi zew. ocieplane antywłamaniowe STOL-PAW - kolor antracyt,
docieplenie ścian zew. styropian grafitowy grubość 20 cm & 0,31 tynk zew. silikonowy Ceresit , mozaikowy na fundamencie również Ceresit,
w posadzkach OGRZEWANIE PODŁOGOWE na styropianie podłogowym EPS100 gr.10cm i folii aluminiowej (wszystkie kondygnacje,
tyki wewnętrzne maszynowe gipsowe Knauf Diamond,
parapety wewnętrzne - konglomerat Polare kolor biały gr.3 cm oraz zewnętrzne blaszane lakierowane kolor czarny mat
zewnętrzne pogodowe czujniki temperatury.

Instalacje wewnętrzne:
ELEKTRYCZNA - rozszerzona ponad projekt (dodatkowe punkty wewnętrzne i zew. oraz wyprowadzenia pod bramy wjazdowe oraz oświetlenie ogrodowe) Dodatkowo wykonano przyłącze pod panele fotowoltaiczne.
HYDRAULICZNA - ogrzewanie gazowe piec Dedietrich z zasobnikiem ciepłej wody 150l.z grzałką elektryczną do wykorzystania pod fotowoltaikę. W kotłowni wykonamy płytki na podłodze.

MEDIA:
woda (wodociąg miejski)
kanalizacja (szambo 8.000L)
światłowód
przygotowanie pod instalację alarmową
przygotowanie pod instalacja tv- sat
przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
kominy systemowe do gazu i wentylacji